Réparation de fondation
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Processus de réparation
Comment résoudre les problèmes de fondation?
Vous remarquez une fissure sur un mur à l’intérieur de votre demeure : que faire? Lorsque la fondation de votre maison est jeu, il est impératif de faire appel à un entrepreneur qualifié et certifié ou à un ingénieur en structure pour bien diagnostiquer le problème et effectuer les réparations qui s’imposent. Les coûts d’inspection et de réparation de fondation sont négligeables en comparaison des risques peuvent entraîner la présence de fissures dans le béton.
Cherchez les signes de problèmes de fondation
Seul un spécialiste des fondations de maison sera en mesure de déterminer de quels problèmes souffre votre fondation, mais en tant que propriétaire, vous pourriez déjà repérer certains signes révélateurs. Les fenêtres qui ne ferment pas complètement, les fuites dans votre sous-sol et les fissures horizontales dans votre maison sont autant d’indicateurs que votre fondation doit être réparée.
Faites inspecter votre fondation par un ingénieur en structure
Un ingénieur est la personne la mieux placée pour poser un diagnostic approprié. Il saura faire la différence entre des fissures normales dans la fondation de votre maison et des problèmes structurels potentiellement catastrophiques. Une fois que vous connaîtrez précisément la nature du problème, vous pourrez faire appel à un professionnel pour procéder à la réparation de votre fondation.
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Quel est le coût de réparation d’une fondation?
Selon la nature et l’ampleur du problème, les coûts de réparation d’une fondation peuvent aller de quelques milliers de dollars à plusieurs dizaines de milliers de dollars. Les entrepreneurs spécialisés sont habitués à réparer les fissures dans les maisons, et le prix de réparation de fissures d’une fondation sera plus bas que si vous devez résoudre un problème sous-jacent comme la contamination de pyrite, qui pourrait nécessiter le remplacement de la fondation en entier.
| Type de rénovation | Budget à prévoir |
|---|---|
| Prix moyen | 10 000 $ |
| Travaux mineurs | 4 000 $ |
| Travaux majeurs | 20 000 $ et plus |
Fondation de maison de 1 500 pieds carrés
Qu’est-ce qui est généralement inclus dans une réparation de fondation?
La stabilisation d’une fondation qui s’affaisse ou qui s’enfonce peut être réalisée par l’installation de piliers ou de pieux ou par la reprise en sous-œuvre, une technique de renforcement des fondations utilisée pour réparer les fondations qui s’enfoncent ou qui s’affaissent. La semelle de fondation existante est prolongée, et la profondeur de la dalle de béton est abaissée.
Le scellement des fissures est utilisé lorsque le problème a été bien diagnostiqué et que la fondation est stable. Même lorsqu’elles sont verticales, les fissures passives peuvent mener à l’infiltration d’humidité si elles ne sont pas réparées. Un entrepreneur en fondation saura déterminer le bon produit pour réparer les fissures de fondation en fonction des conditions environnementales propres à votre demeure.
Trucs et astuces
Quels sont les signes de problèmes de fondation?
Planchers qui s’affaissent, fissures dans le plafond du sous-sol, problèmes comme des fenêtres ou des portes qui coincent ou encore des tableaux qui ne restent pas accrochés aux murs peuvent indiquer des problèmes de fondation. Restez à l’affût des différents signes qui montrent que la fondation de votre maison doit être réparée.
Fondation fissurée
Il est normal de voir apparaître quelques fissures dans la fondation d’une maison. Les fissures normales sont courtes et verticales : c’est le résultat de l’expansion et de la contraction thermiques du béton au gré des saisons. Par contre, les fissures horizontales dans le béton sont indicatrices de dommages sévères à votre fondation.
Murs déformés et fissurés
Des fissures dans les murs de plâtre ou que vos murs sont courbés ou déformés, sans aucun signe d’impact externe ou d’infiltration d’eau, il est temps de faire inspecter votre fondation par un ingénieur en structure. Vous pourriez vous en tirer avec une simple réparation des fissures, mais si les dommages sont plus graves, un remplacement de votre fondation pourrait être nécessaire.
Fondation qui s’enfonce ou qui s’affaisse
Si votre fondation est construite sur un sol spongieux ou limoneux, vous pourriez remarquer qu’il s’enfonce graduellement au fil des ans. Cela est dangereux et pourrait causer des dommages structurels à votre demeure. Les infiltrations d’eau et les fissures dans les murs de béton ou de plâtre peuvent compromettre la stabilité de votre maison.
Portes qui coincent et cadres déformés
Une porte qui coince est l’un des indicateurs que votre fondation nécessite peut-être une réparation. Un cadre de porte déformé indique des changements structurels au niveau des murs, changements associés à une fondation endommagée ou qui s’enfonce.
Planchers inégaux ou qui s’affaissent
Vos planchers sont installés directement sur votre fondation. Lorsque l’humidité s’y infiltre et que des fissures actives commencent à se former, le revêtement de votre plancher pourrait être endommagé. Il s’agit là d’un signe que vous devriez consulter un spécialiste des fondations de maison.
Clous qui ressortent des murs
Lorsque les murs commencent à se déformer, le premier signe est souvent les clous qui se mettent à sortir des murs. Avant d’appeler les chasseurs de fantômes, faites d’abord inspecter votre fondation par un ingénieur en structure.
Outils et calculatrices
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Montréal
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Daniel
Montréal